本港甲級寫字樓做價升勢如虹,消息稱,中環皇后大道中九號中層全層以逾3.8億元連約易手,呎價約2.78萬元,除打破中環中心頂層五個月前所創的全港新高紀錄外,市場料有機會成為亞洲高位。
另外,萬泰田氏家族或有關人士近期以6.4億元售出中環威靈頓街198號項目,約四年帳面賺2.4億元。
消息稱,上述皇后大道中九號中層面積約13,742方呎,原業主約六年多前以平均呎價約8,800元購入上址及另外3層,相對之下,樓價升幅逾2.1倍。據悉,同區環球大廈21樓01室,約一周前以呎價約2.45萬元售,創該廈新高,足見中區優質商廈具投資潛力。
據註冊處資料,以6.4億元售出的威靈頓街198號項目,原業主為STARBIRD LIMITED,該公司董事包括田黃玉華;而買家崇金有限公司,註冊地址為上環南豐大廈20樓。項目佔地5,721方呎,以地積比率15倍計,可建樓面85,815方呎,每方呎約7,458元。
高力國際楊偉禮稱,灣仔金星大廈2至4樓共3層相連寫字樓及平台現招標,五月五日截標。中原何淑貞稱,尖沙咀康宏廣場21樓現全層或分拆形式放售,意向呎價1.22萬元起;同區永安廣場615室以呎價約1.3萬元售,為該廈金融海嘯後側海景戶新高。
英皇國際(00163)執行董事張炳強證實,該集團剛以1.8億元購入銅鑼灣駱克道507號地下店舖。消息稱,億京荃灣柴灣角街6至28號工廈重建項目,向海景戶全獲預留,個別出價每呎四千元,將創區內指標。