49圖則獲批歷來最多

發展商蜂擁入則趕「發水」

屋宇署資料顯示，上月批出49份建築圖則，較一月份增加15份。由於在新「發水」措施實施前首次遞交的圖則，屬非業權問題而遭否決，可享半年「寬限期」，故過去數月發展商明顯加快入則步伐，去年十二月首次入則申請更高達120宗屬歷來最多，相信為推高上月批則數字主因。

13項工程獲批開工紙

不過，上月首次入則申請則因應新措施即將實施而銳減，連跌兩個月至僅錄24宗，按月減少62宗，返回去年八月新例未公布前水平；連同重大修訂申請的遞交則合共29宗，亦按月減約73.4%。有關資料又顯示，上月獲批開工紙的建築工程項目有13個，將提供可作住宅用途建築樓面共約245.8萬方呎，涉及4,504伙。

至於上月49份獲批圖則中，有32項住宅及商住發展，規模最大為上述屯門大欖涌聯康里項目，分東、南兩部分發展，各獲批建6幢16至17層高住宅，另有1層地庫，總樓面達約97.58萬方呎。另華懋去年購入的九龍塘義德道3及5號豪宅地，總樓面逾9萬方呎，可建2幢13層高分層住宅及3幢3層高洋房，另設地庫。

另外，多項獲批圖則的豪宅重建發展，包括中半山堅尼地道2、6及8號，獲批1幢25層高住宅，總樓面近6.2萬方呎，另中國海外（00688）舂坎角環角徑2號和信置（00083）港島南淺水灣道38號，分別可建7幢及3幢洋房，均樓高4層。

新世界尖沙咀建61層酒店

商業項目方面，新世界（00017）的尖沙咀梳士巴利道18至24號項目，獲批重建1幢61層高（連4層地庫）酒店物業。百利保（00617）或有關公司的上環文咸東街132至140號項目獲批建1幢34層高酒店物業。

另觀塘偉業街180號獲批建1幢25層高（連2層地庫）商用物業；據悉業主為王氏國際（00099）及新地合組公司。香港興業（00480）的荃灣灰窰角街2至6號獲批建1幢20層高工廈。