租盤求售業主劈價
二手市場刮起淡風，連一批向來以收租為主的「穩健」業主，近日亦減價放貨求套現，其中藍田匯景花園低層連約盤，近日大幅劈價約90萬元，至低市價約12%放售，呎價只約5,600元；另外，居屋連約戶亦被「低價」沽，黃大仙天馬苑低層連約戶，近日在自由市場售約160萬元，成交價低同類市價約20%。
利嘉閣陳維進稱，一名持有匯景花園兩個單位的業主，日前減價放售其中一伙向來作收租的9座低層戶，面積約783方呎，叫價由早前約530萬元，大幅劈價近17%至440萬元，較同類市價低約12%，每方呎叫價僅約5,619元。
據了解，上址為連租約盤，故暫時仍未可睇樓，但由於租約將屆滿，料可以「交吉」形式出售，而原業主於○九年以約309萬元購入單位；目前屋苑平均呎價約6,874元。
居屋業主亦低價沽連約盤，世紀21富山何美英稱，天馬苑B座低層連月租5,500元租約戶，面積495方呎，向來以160萬元放售，惟租值不高，乏人問津，至近日市況逆轉，終獲收租客購入，呎價3,232元，較平均呎價4,200元低20%，但原業主持貨兩年帳面仍賺55萬元。
康怡減12萬試盤
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園有個別業主轉租為售，其中一個F座中層戶，向以1.6萬元放租，但業主突然「轉軚」，改為只放售，叫價較早前減12萬至518萬元。另同屋苑J座960方呎戶，上月以2.6萬元出租，但本月業主決定賠租，再以約960萬元售出。
市場頻錄低價成交，世紀21日昇黃文龍稱，北角城市花園3座高層C室，議價後減22萬售738萬元，呎價8,358元，低市價4%。美聯曾偉堯稱，紅磡海濱南岸7座低層770方呎戶，售550萬元，低市價約2%。
一手樓投資者再錄損手，市傳大圍名城3座北翼高層戶，在地震後減價至約678萬元沽，較去年一手購入價帳面低約16萬元。
牽晴間削價6.8%售
另大圍名城頻錄低價承租，市傳屋苑5座南翼中層面積1,030方呎單位，月租約1.65萬元租出，呎租約16元；另有2座北翼面積903方呎單位，月租低至約1.55萬租出。
事實上，市場只有減價盤才獲承接，中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島3A座高層B室，減價17萬元後，買家睇樓3日即以753萬元購入，呎價7,763元。中原陳永強稱，粉嶺牽晴間11座中層C室，減價6.8%售251萬元，呎價4,313元。美聯蕭銳賢稱，將軍澳豪庭低層H室，減價40萬售約780萬元，呎價僅約6,571元。