日本大地震，市場預期持有本港物業的日籍人士，或賣樓套現以「班資回國」，有代理說，獲日籍買家熱捧的港島東及紅磡等屋苑，相信未來8至10日或現日籍業主沽貨套現個案；另大地震震散個別投資者對後市信心，令荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城等藍籌屋苑，近日出現減價沽貨個案。
港島東一向為日本人在港聚居地之一。利嘉閣施遠洋稱，區內逸樺園業主中佔約5%由日本人或日資持有，若同時間有較多日籍業主放盤求售，將衝擊樓價，但料影響力是有限。
而逸樺園近日亦錄「破頂」成交，市傳2座高層947方呎戶，剛以約1,300萬元沽出，呎價逾1.37萬元，創屋苑歷史新高。
太古城屋苑亦有少於2%業主為日籍人士，美聯邱鵬說，即使有日籍業主沽貨，對市場影響不大。
設有國際學校的北角半山亦吸引日本人聚居。亞洲地產姚雲龍稱，區內賽西湖大廈及寶馬山花園等，料佔約10%住客為日籍人士，普遍暫未有放盤打算。
另紅磡屋苑亦為日本人在港聚居地，其中海逸豪園日籍住客比例約5%。美聯林高慧稱，短期內相信日籍租客的租值會下降。
事實上，有個別藍籌屋苑的投資者因憂慮後市，「罕有」地減價套現。美聯陸海斌稱，一持有美孚新邨數個單位的投資者，日前減價20萬元，以868萬元沽出8期百老匯街102號中層B室，呎價約5,853元。
太古城亦現減價個案，美聯陳國祥稱，金星閣中層G室剛售約757萬元，呎價9,463元，較原開價低約23萬元。祥益地產黃肇雯稱，天水圍嘉湖山莊景湖居3座中層G室，面積709方呎，減價14萬元售約216萬元，呎價約3,047元。
屋苑 日籍業主比例（%）
北角半山寶馬山花園 約10*
北角半山賽西湖大廈 約10*
西灣河逸濤灣 約10*
鰂魚涌逸樺園 約5
紅磡海逸豪園 約5*
鰂魚涌太古城 少於2
紅磡黃埔花園 少於1%
*業主連租客所佔比例
上述數字均為大約數字
資料來源：各地產代理行