內外夾擊2/3屋苑零成交

昨日買賣成交減少的情況可謂遍及港九新界，當中以大埔中心較為嚴重，除零成交外，預約睇樓量也大減五成。荃灣麗城花園雖錄1宗成交，但較之前一周跌逾六成。

九龍區方面，利嘉閣高級區域董事陳酋樺稱，美孚新邨睇樓量急跌兩成，估計是日本地震，令客人擔心環球資本市場轉壞，加上再有銀行加按息，就算有準買家有意入市，但也希望多觀察幾天，待市場有更明確的方向才行動。

六成業主反價

港島區指標苑太古城，目前平均呎價達9,735元，但「高處未算高」，代理指，超過六成業主在議價過程中反價，令不少潛在的成交告吹。另外，淘大花園都是昨日未錄得成交，利嘉閣客戶經理常曉光指，銀行加息，部分買家憂心忡忡，大多採取觀望態度，落決定亦比之前更慢。

香港置業高級執行董事伍創業表示，早前恒生銀行也有加按息，市場對按息向上理應有心理準備，況且加息後，按息仍然吸引，故相信長遠對樓市影響不大。反而政府實施特別印花稅政策後，二手住宅盤量「賣一個少一個」，樓價被迫扯高，令買家觀望氣氛轉濃。

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大埔中心

盛薈昨沽20伙

一手新盤昨日也僅零星錄得成交，當中只有長實（00001）位於大圍的盛薈表現較為突出，市傳昨午至晚上總共售出20個單位，平均呎價約8,000元，估計該盤本年重售至今，已累售逾600伙。

長實地產投資董事郭子威指，昨日成交量和參觀人數回落，是因早前市場已消化了部分的購買力，未必與加按息有直接關係，另尚乘集團董事兼行政總裁曾慶璘指，近期資金拆借成本沒有特別上升，部分銀行加按息應屬短期策略。

中原地產預計，三月份全月將錄得約1.2萬宗樓宇買賣登記，按月下跌3.2%；而今年第一季則可望至34,320宗，為過去五季最少。