新世界中國（00917）每次公布業績，均有若干升幅，但其後亦必滑落，今次亦不例外，形成反覆。計至去年底上半年，新中總純利15.08億元，增長60%，但扣除非營業項目的核心純利約11.3億元，每股純利19.7仙，派中期息3仙。
期內新中完成75.5萬方米，而銷售量62.7萬方米，按年增20%，銷售總額增49%，至152.7億元人民幣，主要來自銷售瀋陽及廣州的項目，期內毛利率由22%升至37%，表現較前為佳，此外，已預售而未入帳的仍有42.6億元人民幣（31.7萬方米），其利潤將於下半年及下年度入帳，而下半年完成的物業面積將為61萬方米。新中表示，二三線城市由於舊城改造，產生龐大剛性置業需求，認為該等城市具發展潛力。
新中短期借貸49.6億元，長期借貸145.76億元，現金74.63億元，淨借貸仍達120.7億元，淨借貸比率30.8%。
新中售樓改善是事實，內地持續對商品房施壓，而不少發展商於二月的銷售仍有增長，令人想不通，新中的未來表現如何，不敢估計，新中並無按月公布銷情。
每次公布業績，均令人想起其資產值甚高，去年底每股資產淨值6.78元，昨收3.01元，即較資產帳面值折讓55%，實在相當吸引，況且資產帳面值中，除投資物業已作重估外，其餘待發展及發展中土地均以成本入帳，約為230億元，另有已落成待售物業47億元，如重估後，實際資產值更高，但估價不一定跟隨資產值上升。
新中屬於內房股，但其表現遠遜於同類股份，雖然資產值甚高，但不應無條件為此購入，特別是於急升時，切忌追入，應於股價低沉時收集，以候機獲利，亦不宜看中長線。
葉心