英皇統一長嘉工廈
原安排於昨在土地審裁處審理強制拍賣申請的西環長嘉工業大廈現新進展，英皇國際（00163）宣布，該公司日前與該物業3名業主達成協議，並簽訂正式買賣合約，成功統一全幢大廈業權，項目將興建1幢海景豪宅，料總投資額25億元，最快明年第三季開售，若以呎價2萬元計算，估計將可套現約40億元。另旗下同區維壹過去兩日均錄成交，至今累售83伙，套現約16億元。
英皇集團執行董事張炳強表示，長嘉工業大廈共有44伙，○九年九月起開始收購，去年中向土地審裁處申請強拍餘下未接納收購的3伙業權，而是次成功統一業權後，總收購成本約為13.6億元，據獨立測量師估計，現時項目地價估值達22億元，帳面現已淨賺8.4億元。
重建豪宅 料可套40億
該項目原計劃興建商廈，惟最終決定重建為一幢43層高豪宅，擁有停車場及會所設施，總樓面約18.5萬方呎，提供125伙，平均每戶面積約1,300方呎，另有3,000至4,000方呎特色戶，而物業在區內收緊高度限制前獲批則，可建157米高住宅大廈。
他又稱，由於長嘉工業大廈部分單位租期至今年中，故最快年底才可拆樓，料明年第三季可以樓花方式預售，若以呎價2萬元推售，估計將可套現40億元。
維壹特色戶呎價叫3萬
至於同區的維壹，近日再售出29樓A及C室，該盤餘下20伙待售，當中兩個特色戶意向呎價達3萬元，而旗下西灣河成安街項目正搭建示範單位，部署最快下月推售。
他指出，該公司另一宗正在土地審裁處排期聆訊的油麻地砵蘭街58及60號項目，正與最後一伙業主透過律師處理業權問題，冀下月聆訊前可解決。