美孚師奶客沽貨賺48%

樓市在政府壓抑炒風下,仍屢錄創新高價成交,加上市場少了一批「短炒貨」放盤,令本月上旬多個屋苑交投回落,荔枝角美孚新邨本月成交較上月下旬減少約10%,有活躍於該屋苑的師奶投資者以328萬元沽出一個低層戶,持貨約7個月帳面獲利約48.4%。

第一城低市價10%售

打擊短炒措施下,最近不少成交均為去年十一月措施公布前轉售的單位,市場稱,上述美孚新邨4期百老滙街117號低層A室,呎價5,724元,約7個月升值107萬元。中原程尚傑稱,奧運站君滙港5座高層F室,面積702方呎,售778萬元,呎價約1.11萬元創同類新高,八個月升值約158萬元。

美聯稱,沙田第一城20座一個疑似事故單位同層戶,售305萬元,低市價一成,五個月升值49萬元。市傳鰂魚涌南豐新邨2座疑似事故戶售450萬元,低市價不足一成。

居屋錦豐苑呎價5千

此外,個別屋苑本月交投較上月春節時更少,香港置業黎少敏表示,將軍澳蔚藍灣畔本月暫錄3宗成交,而上月春節仍錄4宗,近日2座極高層D室,售約594萬元,呎價約6,773元。

另世紀21奇豐稱,馬鞍山居屋錦豐苑G座高層8室,售426萬元,呎價5,006元,均創屋苑歷史新高。世紀21日昇稱,北角港運城1座中層E室,連租約售835萬元,較九七年初購入價僅差約1%。

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