屯門天水圍細價盤減42%
樓價急升令200萬元以下盤源銳減，連細價盤供應集中地新界屯門及天水圍區，本月低於200萬元的整體放盤僅餘約1,450個，較一月大減約近42%，其中天水圍嘉湖山莊現時僅餘不足10個同類放盤，佔屋苑盤源僅約1.3%。代理稱，上月共有約6,247宗二手獲利登記，多達35.7%賺幅逾五成，其中200萬元以下細價物業獲利比率高達99.3%。
業主反價不絕，加上細價放盤火速被消化，令200萬元以下盤源大減。祥益謝澤銘稱，連同私人住宅及居屋等，屯門及天水圍區本月尚有約1,450個200萬元以下放盤，較一月份約2,491伙銳減41.8%。利嘉閣黃景豪稱，嘉湖山莊現有約750個放盤，其中200萬元以下盤源不足10個，僅佔整體1.3%。該盤6座低層F室，面積578方呎，獲收租客以200萬元承接，呎價3,460元，一年升值43%。
屯廣轉售大賺52%
美聯梁浩文稱，屯門市廣場2座中層H室，售192萬元，呎價4,550元，○九年十二月至今大幅升值約52%。美聯高文帆稱，同區大興花園9座高層H室，面積535方呎，獲上車客追價20萬至206.8萬元易手，呎價3,865元，高市價約9%。
此外，中原章文珍指出，青衣區私人屋苑僅餘美景花園提供200萬元或以下供應，該盤5座高層H室，以165萬元易手，呎價3,811元。同區青怡花園1座中層E室，連租約售238萬元，呎價5,509元。美聯稱，本月截至九日新界區錄496宗200萬或以下二手註冊，佔同區整體成交僅33.6%，為九七年後新低。
嘉湖獲利成交最多
樓價高企，業主基本上「逢沽必賺」，利嘉閣綜合土地註冊處資料稱，二月共錄6,247宗二手私宅獲利登記，佔同期已知上手買入價比例達99.1%，創歷史新高。期內每宗私宅轉手個案平均獲利38.8%，按月升3.1個百分點，當中獲利幅度五成或以上個案佔35.7%，同創有紀錄新高。
其中細價樓升勢最強勁，期內100萬元以下已知買入價二手登記共23宗，獲利比率100%，價值100萬至200萬元物業獲利比率亦達99.3%，共1,126宗。獲利成交登記最多屋苑為嘉湖山莊，錄121宗。