昨日談到上海實業（00363）向周大福出售資產，是一石二鳥之舉，因為一方面可以套現約36億元人民幣，為其他發展項目作資金準備，同時或可引入新世界發展（00017）提升項目質素和銷售價格，對仍持有多幅青浦區地皮的上實有利。上實這次除了出售土地外，還以11.68億港元出售了上海四季酒店77%權益。雖然作價和上實○八年向母公司付出的收購價變動不大，但以四季酒店的業績，出售價還算不錯。
四季酒店○九年度虧損3,477萬港元，一○年度則賺1,814萬元，其出售價相當於逾80倍往績市盈率。四季酒店為上實旗下唯一酒店資產，對公司整體盈利貢獻可以說是微乎其微，加上酒店並非上實的核心業務，善價而沽應為正確決定。
輝立證券董事 黃瑋傑 （作者為註冊持牌人士）