市場預期金管局待按揭信貸資料庫推出後，再收緊按揭，但現時出現多項變數，銀行界人士指出，要待新按揭加入和取代現有按揭，成為佔資料庫較大比例，至少需時四年，屆時就客戶按揭數目推出分層收緊按揭，執行上仍會有困難。
如果按揭信貸資料庫不包括現有的按揭資料，僅加入新的按揭資料，銀行界分析指，料最快需時四年才可完成第一次「洗牌」，即換樓及上車等的新按揭客戶資料加入和取代現有按揭資料，佔按揭信貸資料庫較大比例，但仍不會百分百全面更新。
如果政府就按揭數目推出分層收緊按揭措施，銀行掌握客戶的信貸資料準確性成疑，政策執行亦可能出現混亂。
另一銀行界人士亦指，有關做法需要經過一段時間才發揮其意義，難以達到政府的目的，但強調「好過無」。
他續表示，如果金管局仍要進一步就客戶的按揭數目，收緊按揭成數或利率，銀行仍然可以透過不同方法執行，但將會事倍功半和增加成本。
市場預期金管局將再推收緊按揭措施，金管局助理總裁戴敏娜表示，金管局暫時未有考慮就正面按揭信貸資料庫成立後，要求銀行就第一間或第二間物業進行不同的按揭要求。