屬一石二鳥之舉
個人認為上實出售青浦土地權益是一石二鳥之舉，據了解，周大福只扮演策略投資者角色，新世界發展（00017）將負責規劃及開發青浦項目，有助提升項目質素、知名度和銷售價格。上實在青浦區還全資擁有另外3幅土地，如果周邊樓價上漲，上實的「私家項目」亦將受惠。
其次，上實旗下上海城開目前正在打造一個大型項目──徐家匯中心，項目共分為6幅土地，總面積達到13.2萬平方米，建築面積約63萬平方米，總投資額達到250億至300億元，上實今次出售資產可以為該項目做資金準備。另一方面，上實亦需要為全國的地產項目儲備開發資金。
輝立證券董事 黃瑋傑（作者為註冊持牌人士）