買家慌漲價瘋入市
買家在遲買會貴的心態下忙於趕入市，即使新勾地表內有多達七幅地皮候命被勾的將軍澳區，近日創高價及超九七價個案仍不斷，將軍澳豪庭有高層戶以930萬元易手，呎價7,835元，兩價同創屋苑歷史新高，同區東港城亦錄超九七價逾一成個案。至於天水圍嘉湖山莊同錄標準及特色戶創九七後新高價成交，其中三房標準戶成交價升至300萬元，有複式戶則以高達809萬元售出。
利嘉閣岑百豪表示，上述將軍澳豪庭高層A室，面積1,187方呎，以930萬元易手，呎價7,835元，同創將軍澳豪庭及將軍澳中心歷史新高。香港置業謝國勳指出，將軍澳中心3座高層D室在「零議價」下亦以380萬元售出。
美聯林振聲稱，東港城2座中層G室獲換樓客以330萬元承接，呎價5,546元，較九七年一月購入價高約12.2%。
嘉湖標準戶賣300萬
至於九七年跌市重災區之一的嘉湖山莊，標準分層戶做價亦重返300萬元，中原王樹明稱，上述嘉湖山莊樂湖居14座中層B室，面積814方呎，售300萬元，呎價3,686元；而景湖居8座高層複式戶，面積1,750方呎，售809萬元，呎價4,623元，為屋苑特色戶九七年後新高。
牽晴呎價4630新高
樓價急升，市場高價成交不絕，中原蔡世鵬稱，粉嶺牽晴間1座高層相連戶售538萬元，呎價4,630元，創屋苑呎價新高。珀麗物業林俊傑稱，馬灣珀麗灣17座高層D室，面積498方呎，獲日籍客以294.2萬元承接，呎價5,908元，創屋苑一房戶新高做價。
二手樓價屢創新高，反觀交投則呈橫行之勢，中原稱，本港十個主要屋苑過去周六、日按周保持約53宗成交。港置高級執行董事伍創業稱，最近主要藍籌屋苑睇樓保持活躍，惟業主看好後市紛反價封盤，盤源收窄下交投拉鋸，預期當業主叫價取態穩定後，二手成交將愈趨熾熱。
續有投資者趁高價短炒獲利出貨，港置陳偉宗稱，牛頭角嘉和園C座低層B室，獲換樓客以218萬元承接，呎價5,070元，僅四個月升值約32%。置業18黎振傑稱，大角咀凱帆軒1座中層D室，售566萬元，呎價9,056元，半年升值139萬元。美聯稱，二月平均每宗二手住宅註冊金額達401萬元，創九七年後新高。