將軍澳盤白領熱租
將軍澳是本港新興住宅區，近年有多個新屋苑落成，加上交通日趨完善，一向受租客歡迎。如毗鄰將軍澳港鐵站的將軍澳中心及君傲灣，距離港島僅三個車站，且市值月租低至一萬元，深受上班族追捧，屋苑單位租金回報接近4厘，是不俗的長線投資選擇。
將中長線買家佔兩成
將軍澳中心共分三期發展，提供12座物業共4,542個單位，是區內的指標屋苑之一。美聯聯席區域經理蕭銳賢表示，將軍澳中心上月受農曆新年假期影響，以及買家等候預算案公布的原因，市況陷入膠着狀態，成交量按月下跌逾四成，上月僅錄約34宗成交，呎價約6,300元，當中約兩成由長線投資者購入。
租萬元起 回報3.6厘
蕭銳賢續稱，將軍澳中心兩房單位面積介乎527至665方呎，市值月租僅一萬元起，加上交通方便，吸引許多在港島區的上班族租住，佔整體客源約五成，故租務市況暢旺，放租盤普遍一至兩周內即獲承接。該盤兩房單位最受長線投資者追捧，特別是面積500餘方呎的兩房戶，入場費介乎335萬至360萬元，以月租一萬元計，租金回報率約3.6厘。
將軍澳中心現有約200個二手放盤，較以往盤源充足時減少約兩成，入場費約335萬元。租務方面，屋苑上月錄23宗成交，呎租約19元，現有約60個放租盤。
君傲灣近半放盤連約
君傲灣規模較細，僅3座物業共1,472個單位，但樓齡較新，吸引不少貪新的年輕買家。利嘉閣分行經理鄭健沐表示，上月受農曆新年假期以及盤源減少和單位估價不足等因素影響，君傲灣上月僅錄約18宗成交，按月跌逾四成，平均呎價約6,126元。
現時屋苑二手放盤僅約190個，當中近半數為連租約放盤，入場費約330萬元。租務方面，屋苑上月錄16宗成交，呎租介乎18至19元，現有放租單位約25個。
收租客捧兩房單位
君傲灣的設計新穎，戶戶設有露台，樓下又有大型商場，加上交通方便，一向深受年輕租客歡迎，特別是在港島區上班的人士，佔整體客源約半數，其餘為區內換樓人士及中學教職員，由於客源充足穩定，租盤基本可於兩個星期內獲承租。而長線收租客最追捧兩房單位，面積介乎576至678方呎，月租由1.1萬元起，以入場費330萬元計算，租金回報率約4厘。
