近年多個新盤均錄得強勢銷情,而今年將會陸續入伙。入伙新盤遍布港九新界,當中以市區的重點項目最受關注。強勢入伙盤殺到,二手供應將即時大增,相信區內樓價會有一定的壓力,升勢或得以稍緩。無論是租住或入貨,此時出手或有不俗的水位。
去年上半年仍是一手樓市盡領風騷,雖然下半年因政府推出「九招十二式」以及其後十一月份的辣招,對新盤銷情有一定窒礙,但近日新盤銷情已重拾動力。而近年熱賣的新盤已相繼入伙,當中部分在開售時更屬於樓市焦點。
入伙新盤一般的優勢,在於短時間內放盤大增,令樓價相對低水,由於選擇眾多,而且單位質素除了景觀之外幾近一樣,故急需放盤的業主議價能力相對較低。惟以現今市況而言,業主仍處強勢,除了實力不足的業主外,相信市場難有平價盤,熱衷新盤的買家不妨在此時出手,雖然未必可以低價入貨,但仍有較多選擇。另一方面,業主因睇好後市較傾向持有單位,放租有不俗的回報,因此預期入伙盤租務市場將較暢旺,而且呎租會較低,想試住新盤人士,此時留意入伙盤實為最佳時機。