8大屋苑破九七價

中原稱，截至上月廿七日，中原城市領先指數報94.81點（反映二月七至十三日市況），按周再升約0.88%，已連升四周。目前有8個屋苑調整呎價突破九七年高位，其中淘大花園及美孚新邨最新呎價報5,780及5,566元，較九七年高約2.9%及0.6%，為首兩個衝破「九七價」的九龍區屋苑。事實上，九龍區指數按周升約2.58%至93.8點最多。

海怡呎價7646創新高

另海怡半島呎價報7,646元，亦較九七年高約1.6%。中原盧鏡豪稱，該盤16座高層G室，面積1,109方呎，剛以1,080萬元售，創同類單位九七後新高。

另據悉，一投資者放售海怡半島及將軍澳首都共約9伙一籃子單位，其中海怡半島放售單位較去年十一月提價近一成。

香港置業高級執行董事伍創業認為，部分屋苑已突破九七高位，買家將流入其他「低水」屋苑，衝破九七價屋苑將陸續湧現，整體樓價有機會於短期內超越九七高峰。

利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城南海閣高層D室兩房戶，獲投資者以約560萬元承接，呎價約9,380元，創九七年後兩房做價新高，單位七個月升值約15%。

另世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋錦豐苑J座高層3室兩房戶於自由市場售248萬元，創屋苑兩房成交價歷史新高。

粉嶺炒家沽6伙全賺

另投資者亦趁旺市短線獲利沽貨，中原陳永強稱，一名活躍於粉嶺區的投資者，於去年十一月政府出「辣招」後短線沽出區內約5至6伙，全數獲利離場，包括新近以198萬元售出粉嶺名都7座低層C室，呎價3,960元，七個月升值約30.3%，目前該投資者仍持有約5伙收租。

港灣五個月賺50萬

利嘉閣楊思賢指出，荃灣爵悅庭南爵軒低層C室售350萬元，呎價5,410元，單位由去年十一月至今升值近兩成。

置業18張偉基稱，大角咀港灣豪庭2座高層F室售365萬元，呎價6,449元，五個月升值50萬元。