將軍澳7地可建390萬呎
去年將軍澳66B區住宅地皮以高於開價近69%賣出，增強政府出售更多區內地皮的信心，新財政年度勾地表內15幅新增住宅地皮，有多達7幅來自將軍澳市中心南部，估計地皮合共可建樓面近390萬方呎，市場估值高約190億元；同時當中更有4幅地皮最快可在今年十月供發售，有市場人士擔心大批地皮短時間內推出市場，將為區內樓市增添壓力。
勾地表內7幅將軍澳地皮均位於港鐵將軍澳站對出，全屬海景地皮，當中以臨海的第68A區地皮最矚目，佔地逾40萬方呎，屬較低密度發展，估計可建總樓面超過100萬方呎，估值約50.19億元，但最早可供出售日期為明年三月，至於發展規模最細的為第66D1區地皮，料可建總樓面近30萬方呎，市場估值接近14億元，最早可供出售日期本年十月。
樓面地價每呎值$4600
韋堅信測量師行林晉超表示，新增將軍澳地皮估值，可參考去年二月新地（00016）以每方呎樓面地價約4,600元投得的第66B區地皮，估計其中4幅發展密度較高地皮每方呎樓面地價約4,600元，3幅較臨海及發展密度較低地皮每方呎樓面地價約5,000元。
新盤意向呎價料萬元
另外，中原譚桂貞表示，將軍澳站一帶以將軍澳中心及君傲灣最具指標性，兩屋苑現時平均呎價分別約6,100和約6,050元；由於區內56區新盤等擬於年內推售，意向呎價料高達約1萬元，故該區業主普遍看好後市，近期的二手叫價因而「企硬」。