屯門樓賣五千蚊呎

市場消息稱，屯門時代廣場C座低層9室，面積452方呎，連裝修售230萬元，呎價達5,088元，創區內歷史新高。據悉，原業主為活躍區內炒家，○五年至今曾炒賣逾百個單位，上址於出招前購入，三個月多轉手帳面賺逾55萬元。

映灣蔚藍呎價歷來最貴

祥益袁思賢稱，預算案後屯門市中心睇樓量增逾30%，而上述屯門時代廣場九七年高峰呎價亦只約4,500元，而市中心區二手呎價未曾破五千元，故上址成交創新指標。

新界細價樓狂追低水，祥益謝澤銘稱，西鐵沿線十大屋苑二月至二十四日，錄461宗二手註冊，按月升約15%，同期平均呎價升8.2%至4,045元，升幅創25個月新高。中原城市領先指數顯示，新元朗中心及荃灣綠楊新邨呎價較九七年僅差8.5%及9%。

此外，東涌屋苑樓價亦創新高，市場消息人士表示，東涌映灣園15座極高層G室，面積1,025方呎，剛售約510萬元，呎價達4,976元，創屋苑歷史新高。

東九龍亦錄二手歷史新高成交，中原張鎮邦表示，投資者以1,030萬元連約購入將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室，呎價8,123元，為屋苑分層戶新高。港置稱，奧運站海桃灣2座極高層戶，獲追價8萬元，售628萬元，呎價逾1.03萬元，創同類兩房戶新高。置業18稱，大角咀港灣豪庭1座連天台戶，售660萬元，呎價達7,551元，創屋苑新高。

珀麗三個月賺132萬

市場缺盤，近日「炒家」貨已成主要供應，市場頻錄短炒，中原稱，馬灣珀麗灣2座頂層連天台戶，剛售682.8萬元，呎價達6,855元，三個月升值132.8萬元。另粉嶺中心L座連天台單位，獲用家約253萬元購入，呎價5,394元，三個月升值46.2萬元。

世紀21奇豐稱，一名於馬鞍山持有約10伙的投資客，以292萬元沽出錦英苑E座低層9室，半年帳面賺約30.9%。世紀21正高稱，灣仔慧蘭閣低層B室，獲投資客以約250萬元購入，三個月升值約39萬元。

市場新高成交個案

屯門時代廣場C座低層9室 售230萬元 呎價5,088元 呎價創屯門市中心歷史新高

東涌映灣園15座極高層G室 售510萬元 呎價4,976元 呎價創屋苑歷史新高

大圍雲叠花園2座中層L室 售276.8萬元 呎價5,088元 成交價創入伙後新高

馬鞍山聽濤雅苑7座高層B室 售383萬元 呎價5,838元 創兩房戶九七年後新高

馬灣珀麗灣2座頂層連天台戶 售682.8萬元 呎價6,855元 三個月升值132.8萬元

將軍澳蔚藍灣畔7座高層B室 售1,030萬元 呎價8,123元 呎價創分層戶歷史新高

奧運站海桃灣2座極高層C室 售628萬元 呎價10,363元 獲追價8萬元，創同類兩房戶新高

*上述數字均為約數