預算案後樓市更癲

新預算案「谷」起二手樓市，中原指出，全港十個主要屋苑過去周六、日錄53宗成交，按周升18%；美聯集團高級執行董事黃錦康稱，預算案大增土地供應未有窒礙買家入市，市場頻現業主加價封盤個案，買家亦追價入市。

新都城增5倍最多

預算案「企圖」增加供應令樓市降溫，但料未來最多供應的將軍澳，該區二手市卻更見暢旺，區內新都城周六、日錄6宗成交，按周升5倍最多。中原曾紹樂稱，新供應數年後才落成，相反盤源減少，準買家出價須更進取，普遍較預算案前再高1%至3%；其中新都城1期6座高層兩房戶，剛售309萬元，呎價6,119元，更創屋苑近年新高。

美聯陳國祥稱，鰂魚涌太古城本月錄37宗成交，逾10宗於預算案後錄得，更頻錄呎價過萬元成交，其中南海閣中層原則兩房戶售695萬元，呎價逾1.02萬元。中原楊文傑稱，同區康怡花園過去兩日睇樓量增逾10%

3組買家搶購美孚

炒家態度亦見進取，美聯林海成稱，美孚新邨業主態度在預算案後更趨積極，師奶兵團全數放盤提價約3%，令盤源更短缺，其中5期蘭秀道16號高層戶同時獲3組客搶購，終售489萬元，呎價5,978元屬同類新高。

炒家趁勢出貨，中原梁天鋒稱，天水圍嘉湖山莊過去周六、日錄約10宗買賣，按周升約25%。利嘉閣稱，其中麗湖居10座中層G室，售192萬元，三個月升值18.2萬元。中原蔡世鵬稱，粉嶺牽晴間8座高層H室，售240萬元，呎價4,486元，約三個月升值35萬元。

指標屋苑量跌價升

惟回顧整月二手市況，受農曆新年影響，加上盤源早被「燒乾」，各主要屋苑交投急挫，綜合各代理行數據，其中太古城、康怡花園及沙田第一城的跌幅最多均逾70%，但樓價持續向上。

上月樓市大旺，小陽春已提早出現，美聯稱，二月截至二十四日止，暫錄10,877宗整體物業註冊量（反映一月市況），按月急增53%，料創三個月新高。