樓價持續高企，政府為求盡快增加住宅供應，今年內計劃積極推出鐵路沿線物業發展項目招標，促使地政總署預期，今年透過私人協約批地而提供的住宅單位量可大幅增加，估計全年有關批地面積為27公頃，涉及單位量高達1.19萬個，較去年激增近8倍。
鐵路上蓋物業發展項目須獲政府以私人協約方式批地，並經過補付地價後才可發展，按地政總署預期，今年透過私人協約方式批地的土地面積為27公頃，雖然低於去年的147.18公頃，但估計涉及住宅單位量達到1.19萬個，較去年的1,328個大幅增加10,572個。
事實上，政府在上周公布新勾地表時已經預期，在二○一一及二○一二年度可以有6個鐵路上蓋項目推出市場，當中包括由政府全資擁有的西鐵南昌站、荃灣5（灣畔）及荃灣5（城畔）項目，以及屬港鐵（00066）的馬鐵大圍站、天水圍輕鐵總站和將軍澳日出康城第4期，6個項目共提供約1.46萬伙。
另地政總署亦估計，今年透過契約修訂及換地等補地價方式所提供的住宅單位量為9,800個，較去年全年的11,284個減少約13%。