財爺日前宣讀最新預算案，表面上銳意增加土地供應，實際上仍未有「落重藥」打壓樓市，所謂3萬至4萬個單位供應僅數字上假設，預算案出台後部分業主因看好後市，立即調高放盤單位售價，甚至有封盤停售個案。
由於現時新增單位未能即時投入市場，預期今年住宅供應難大幅攀升。另外，港府去年公布「置安心計劃」，只能提供5,000個單位，加上最快明年才接受申請，以其推出步伐難對本地地產市場構成影響。
事實上，透過是次預算案，政府發訊號表明無能力對抗通脹，令負利率問題更呈嚴重，現階段市民尚未有能力對沖物價上升的負擔，預料樓價上升勢頭難以逆轉。
在眾多地產股中，筆者認為嘉華國際（00173）較可取。嘉華最近標售上環嘉匯商業中心，意向價達5億元，料可增加營運資金，有助日後發展。
另外，集團亦於上海及廣州發展多個住宅、寫字樓、酒店及商舖項目，其中上海慧芝湖花園第三期，已於去年十一月開售，截至十二月底止已售出520個單位，進帳約17億元人民幣。管理層預期今年在上海的總銷售面積或高達20萬平方米，料可錄得50億至60億元人民幣收益。集團持有銀娛（00027）4.13%股權，儘管近日股價受澳門博彩業收入增長放緩影響，惟股價近年升幅驚人，為集團帶來不俗收益，加上中港兩地物業銷情不俗，股價有望藉在業績帶動下做好。投資者可候低於3.3元以下分注吸納，中線上望3.9元，止蝕位2.95元。
康宏證券及資產管理董事 黃敏碩
（作者為註冊持牌人士）