最In成交

西灣河嘉亨灣錄內地投資者入市個案,港置溫智力表示,獲承接的2座中層D室,面積約692方呎,以兩房間隔及享海景,成交價約655萬元,呎價約9,465元,買家睇樓至成交僅3日即入市。

鰂魚涌栢蕙苑部分單位做價突破九七年,中原施志鋼表示,剛售出的康栢閣中層F室,面積725方呎,享內園景,成交價為518萬元,呎價7,145元,原業主於九七年六月以510萬元購入,期內微賺8萬元。

灣仔慧賢軒一房戶呎價逾萬元,美聯梁凱峰表示,一名投資者斥約288萬元連租約購入該廈高層D室,屬一房單位,呎價約10,746元,租金回報率約4.2厘。

港置司徒偉文稱,鰂魚涌康怡花園J座低層10室,面積962方呎,原叫價800萬元,與買家拉鋸兩天後,只象徵式減1萬元,終以799萬元成交,呎價約8,306元,單位○三年至今升值約2.2倍。

維港灣3年升值150萬

置業18詹蔓詩表示,奧運站維港灣8座低層B室,面積1,052方呎,以三房間隔,單位座向正南及享海景,成交價950萬元,呎價9,030元,原業主持有單位三年帳面獲利150萬元。

港置冼國章表示,城中馬尺剛錄本月首宗成交,一名外區租客斥500萬元購入6座極高層A室,面積約809方呎,呎價約6,180元,原業主持貨兩年多獲利約80萬元。

滬客735萬買銀湖高層

內地客斥約735萬元購入烏溪沙銀湖.天峰高層單位,置業18陳錫金表示,上述單位為8座高層B室,面積約1,005方呎,座向東南,享有山景及海景,成交呎價約7,313元,買家來自上海,打算在港定居,故趁農曆新年來港睇樓。

珀麗物業林俊傑指出,一外籍跨國公司高層斥620萬元購入馬灣珀麗灣19座高層C室,面積1,092方呎,呎價5,678元,原業主是次轉售,帳面虧蝕約16萬元。

港置羅英傑表示,荃灣縉庭山2座中低層B室,面積約702方呎,業主原開價410萬元,後來有見目前封盤個案甚多,而實際放售的兩房戶僅得數個,故決定反價10萬元,但仍獲買家以420萬元承接,呎價5,983元。

水藍‧天岸園景售410萬

中原地產鍾慧儀表示,東涌水藍‧天岸本月暫錄約2宗成交,平均呎價按月升約8.7%至約6,118元,近日1座高層G室,單位面積約681方呎,為兩房間隔,享內園景,以410萬元易手,呎價6,021元,買家為回流人士。

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