用家搶購春節樓旺

市場高價成交續現，荔枝角美孚新邨剛有兩房戶以呎價逼近6,900元成交，創同類單位新高。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，今年春節交投較去年及前年為佳，相信與不少用家趕小陽春出現前入市有一定關係。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑認為，春節期間交投量雖較之前周六、日為少，但相對同期表現已算理想。

海怡麗港城各錄3宗

美聯稱，十大藍籌屋苑兔年四日春節假期暫錄22宗成交，較虎年4宗「翻幾番」，勁升4.5倍，該行黃國良稱，嘉湖山莊期內錄約10宗成交，為近十年同期最佳，其中景湖居12座中層A室，售245萬元，呎價2,988元。

十大屋苑中，海怡半島及麗港城亦表現理想，四日假期各錄3宗成交，沙田第一城則「捧蛋」。代理稱，初一至初四將軍澳區錄逾10宗成交，美聯方思賢稱，一名用家以344.8萬元購入該區新都城3期1座中層D室，呎價5,354元高市價5%。

美孚高層戶呎售6864

市場高價成交不斷，代理稱，上述創同類單位呎價新高的美孚新邨單位為5期蘭秀道高層C室，呎價達6,864元，成交價464萬元，單位九七年至今升值78萬元；同屋苑2期吉利徑19號高層B及C室銀主盤，獲約5組買家搶高40萬元至940萬元售出。

利嘉閣施志剛稱，春節前西灣河鯉景灣怡茵閣高層H室，以呎價8,482元售出；該行李坤豫稱，沙田好運中心竹林閣高層B室以呎價6,277元售。

另利嘉閣稱，上月錄4,627宗二手私宅獲利買賣登記，獲利比率按月跌0.4個百分點，惟每宗轉售個案平均賺幅則攀至35.8%，按月急升0.7個百分點，後兩者同創新高。港置指出，上月共錄310宗一手住宅登記，創近兩年低位。

藍籌屋苑春節交投表現

屋苑 初一至初四成交量（宗）

太古城 1

康怡花園 0

海怡半島 3

麗港城 3

黃埔花園 1

新都城 1

屋苑 初一至初四成交量（宗）

美孚新邨 2

愉景新城 1

沙田第一城 0

嘉湖山莊 10

合共 22

資料來源：美聯物業