信貸庫助金融穩定

私隱專員公署就按揭信貸資料庫而進行的諮詢將於二月八日截止,金管局銀行操守部主管劉寶運重申,該資料庫對金融體系穩定十分重要,因為若樓市逆轉,按現時經濟周期,息率將上升而非下降,市民供款勢添壓力,對銀行盈利、資本及貸款質素會有大影響。

遲早加息 未雨綢繆

金管局副總裁阮國恒補充說,樓宇按揭佔銀行整體貸款相當大比重,必須在市況好之時,成立正面信貸資料庫,加強風險管理。他指出,在九七至○三年樓市下挫時期,銀行沒有受到嚴重打擊,是由於當時利率走勢向下,期間利率下降幅度達到九厘,業主負擔能力相應提高了,才不會輕易放棄物業,但現時利率走勢只有一個方向,便是向上,他估計未來最優惠利率會升至四、五厘,成立正面信貸資料庫不但可以減少銀行承受的風險,亦避免因一小撮不守規矩的借款人,危害大部分小存戶及公眾利益。

劉寶運表示,推出按揭信貸資料庫後,銀行仍是視乎貸款人的還款能力而定價,未必一定會增加投資者的按揭息率。銀行可以透過資料庫查閱貸款人的按揭貸款,劉寶運稱,做法可令銀行更全面計算貸款人的收入與供款比例。

三重監控保障私隱

對於私隱專員公署擔心有關資料會「轉換用途」,劉寶運強調,銀行已知悉資料絕不可作推廣用途,管理資料環聯亦由私隱專員公署規管,加上金管局規管銀行及銀行內部監控,可將風險減到最低,若銀行不當使用資料,後果將非常嚴重。事實上,客戶放於信貸資料庫的資料,若非客戶同意讓銀行查閱,其他人或機構根本無權查閱任何資料。

他續指如果私隱專員公署議題公眾諮詢順利通過,四月一日按揭信貸資料庫將準備就緒,若銀行系統方面未能及時參與,須與金管局商討落實時間表,但至今未有聽聞銀行執行上有困難。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率