炒家縮沙 物業買賣跌穿萬宗
去年十一月港府推「辣招」壓抑炒風後，樓市交投驟減，綜合多家代理數據顯示，一月份整體物業買賣註冊宗數，將創○九年三月以來新低，並結束連續廿一個月來逾萬宗紀錄，當中二手住宅買賣創近十三個月新低，期內摸貨更挫逾五成。惟市場人士認為，隨着市場消化政策影響，加上多個新盤開售，市況可逐漸回勇。
港置高級執行董事伍創業稱，該行統計數據顯示，一月份整體物業（包括一手及二手住宅、工商舖及車位）買賣註冊宗數，按月跌16%至9,917宗，創○九年三月後新低。惟期內註冊金額反升，估計達590.6億元，主因是工商、車位等物業成交增加。
利嘉閣則稱，綜合土地註冊處數據，一月份全港共8,108宗二手住宅買賣，涉328.46億元，分別較去年十二月份跌13%及9%，不但為連跌兩個月，按月登記量更創近十三個月新低，當中旺角及油麻地住宅登記量表現最為遜色，按月急挫36%至260宗。
上月摸貨量銳減逾半
受整體市況偏軟影響，一月份透過確認人身份的二手住宅轉讓個案僅70宗，涉3.34億元，較去年同期155宗及4.89億元分別急挫54.8%及31.7%，當中摸貨量創二十二個月來新低。中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，政府徵收額外印花稅措施打擊投資者短炒意欲，加上新政策禁止一手樓花摸售，料今年摸貨數字降至低水平。
樓價反升2% 每呎$5345
美聯（01200）首席分析師劉嘉輝稱，上月買賣宗數偏弱，但平均住宅樓價升2.1%，平均每呎5,345元，創九七年十二月後新高。惟上月登記數字反映去年十二月份市況，劉嘉輝認為，由於市場逐漸消化「辣招」影響，加上發展商在春節後或為新盤取得預售樓花同意書，註冊量將回升。
事實上，近期市場錄得多宗理想成交，當中天水圍栢慧豪廷九座C室，原業主雖加價18萬元，但最後仍以416萬元易手，呎價約4,402元。