豪宅Guide：羅便臣道半山宅星

羅便臣道80號設雙會所

最近發展商重售的單幢豪宅羅便臣道80號，算是該路段樓齡較新的住宅，入伙約十年，單位開則較大，分別逾800至逾1,400方呎，加上物業全數單位享維港海景，發展商原持有部分單位收租，租客多為外籍客及公司客，質素較高，故入市客源不乏長線投資者。至近期發展商重售部分一手單位，據悉售近40伙，平均呎價1.6萬至1.9萬元。二手成交則較淡靜，平均約兩至三個月才錄一宗成交，入場費約1,600萬元起，平均呎價約1.4萬元。物業最大賣點是設有雙會所，暫為同區獨有。

羅便臣道80號近期成交

2座高層D室

成交價1,688萬元

呎價14,627元

2座中層B室萬元

成交價1,030萬元

呎價12,669元

1座中層A室

成交價1,000萬元

呎價12,300元

2座中層C室

成交價1,450萬元

呎價12,900元

嘉兆臺入場費低易上車

距離半山行人自動電梯僅數分鐘步程的嘉兆臺，坐擁地利優勢，雖然樓齡已經約16年，但無礙它成為另一個備受用家歡迎的屋苑式豪宅。

物業以間隔多元化及實用率高為主要賣點，當中亦有提供800餘方呎的兩房單位，入場費較區內其他屋苑為低。美聯高級營業經理廖家輝表示，近期有一個面積833方呎的單位獲承接，成交價為798萬元，呎價不足一萬元。

此外，嘉兆臺的另一個重要賣點是鄰近區內名校，當中有三成買家為家長客。

嘉兆臺近期成交

2座高層D室

成交價1,640萬元

呎價12,664元

5座中層B室

成交價2,170萬元

呎價13,537元

1座中層B室

成交價1,580萬元

呎價12,961元

殷樺花園900萬有交易

殷樺花園分兩期發展，位處干德道及羅便臣道，正門則設於羅便臣道。殷樺花園標準單位均為千餘方呎，適合換樓客選擇，每月平均錄兩宗成交，樓價徘徊約900萬元至1,100萬元之間，著名藝人薛家燕目前亦擇居於此。

殷樺花園近期成交

1座中層F室

成交價1,368萬元

呎價12,380元

2座極低層B室

成交價1,042萬元

呎價10,126元

2座中層D室

成交價1,133萬元

呎價10,638元

雍景臺最細單位逾千呎

毗鄰歷史建築猶太廟的雍景臺，是西半山知名度最高的豪宅，兩座大廈樓高逾40層，因地勢較高，可享海景、山景及開揚樓景。美聯高級營業經理廖家輝指出，雍景臺樓齡已有16年，最細面積逾千方呎起，惟每月成交穩定，平均錄3至5宗，最新呎價逾1.3萬元，亦因用家市場主導，放盤量僅約20個。

雍景臺近期成交

1座高層E室

成交價1,800萬元

呎價13,304元

1座中層D室

成交價1,780萬元

呎價13,156元

2座高層C室

成交價1,930萬元

呎價15,235元

彌敦道前稱羅便臣道

翻查資料，原來本港有不少街道以前任港督名字為名。以羅便臣道為例，就以香港第五任港督——夏喬士‧羅便臣爵士命名。還有一點可能不說不知，香港早期除了現有的羅便臣道，九龍彌敦道最初亦起名為羅便臣道，其後因避免混淆，才易名為現今的彌敦道。

羅便臣道一帶，亦是有名的「名校區」，名校學府代表有高主教書院及英華女學校等，另香港華仁書院及聖貞德中學，早年亦坐落該區，現已遷往灣仔及北角寶馬山。

名校及歷史建築雲集

羅便臣道亦是一條充滿歷史味道的街道，有多所教堂及歷史建築，較知名的是俗稱猶太廟的猶太教莉亞堂，是南中國唯一仍存在的猶太教堂，現被列為本港一級歷史建築。