太古城38個月最旺

中原趙鴻運稱，市場二手放盤買少見少，買家入市信心大增，錄得不少偷步入市個案，令太古城本月交投較上月全月增逾74%至約145宗，是○七年十月後新高；而成交以優質單位為主，呎價按月升7.3%至9,250元；其中金楓閣低層A室連租約售1,450萬元，呎價11,722元。

港島另一藍籌海怡半島交投升幅最驚人。利嘉閣林紹銘稱，累積數月的購買力同時獲得釋放，加上用家恐春節後樓價再上升，爭相入市，令屋苑本月交投較上月全月增1.39倍至約110宗水平。

綠楊淘大成交增逾倍

另荃灣綠楊新邨、牛頭角淘大花園及荃灣中心，本月交投已錄逾一倍升幅，分別較上月全月升1.21、1.13及1.04倍。

美聯溫倩稱，在換樓需求帶動下，將軍澳維景灣畔本月交投增約93.8%至62宗，有換樓客恐業主三心兩意，即場加價10萬元，個半小時內以332萬元購入13座中層面積611方呎單位。利嘉閣稱，本月首二十七日，將軍澳全區錄逾700宗買賣及租務成交，總成交金額逾20億元。

歲晚收爐預約睇樓跌

長線投資者同樣入市，令二手交投急增。中原稱，鰂魚涌康怡花園本月錄71宗成交，較上月全月多26宗，日前一名投資客更以逾1,500萬元連購9座中層1及8室作投資。

美聯李聖智稱，柴灣杏花邨23座低層8室，連租約售約860萬元，呎價8,866元。

新界方面，中原稱，沙田偉華中心4座低層A室，獲投資客以241萬元購入作收租，呎價4,990元，低市價5%；祥益稱，屯門單幢樓麗寶大廈中層F室，獲投資者不睇樓連約以99.5萬元購入。

但年近歲晚，市場氣氛開始轉淡。利嘉閣稱，隨着業主封盤，全港50個指標屋苑本周六、日錄2,690組預約睇樓，按周跌15.3%，連升三周首錄跌幅。