房產稅登場龍湖逆升4.6%

備受關注的房產稅塵埃落定,並於上海、重慶市正式實行,分析預期有關政策將減低市場需求,成交量將因而減少,但對房價會否下調的意向仍持有不同意見。由於房產稅的消息早已被市場消化,內房股股價昨日未見大挫,其中龍湖(00960)更升4.66%,報11.68元,雅居樂(03383)及碧桂園(02007)亦分別升逾1%,主要在重慶發展物業的中渝置地(01224),跌0.69%至2.88元,恒盛(00845)則跌4.14%。

仍存不明朗因素

瑞信發表報告指,開徵房產稅推出時間表來得較預期早,將進一步削弱市場氣氛,交投量減少下,樓價可能調整。該行引述住建部消息人士透露,短期內將有更多城市實施房產稅。瑞信認為,正式推出房產稅,不會完全消除市場不明朗因素,因有官員透露將會有更多緊縮措施登場,尤其是在信貸政策方面。高盛認為,近日的房地產調控措施對市場影響僅短暫,未來數月發展商或會降價,刺激銷售量上升。高力國際報告認為,上半年內地房市成交將會下滑,但預期房價仍然堅挺。若政府繼續出台更為嚴厲的房地產調控政策,例如上調房產稅的稅率,估計樓市要待至今年第四季度方能復甦。

恒大3.4億奪重慶地

另外,恒大地產(03333)以底價3.47億元人民幣,投得重慶九龍坡區一幅二類居住用地,該地面積11.55萬平方米,總建築面積27.87萬平方米。

跨媒體地產網新居入伙 幾萬個精選樓盤 歡迎睇樓!

Money18新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率