尚城首推大戶趕春節後賣

接千五內地客查詢

長實執行董事趙國雄稱，尚城勢成集團今年首個開售新盤，項目由7座分層住宅及37座花園大屋組成，分層戶共697伙，兩房至四房間隔均有提供。

長實地產投資董事郭子威表示，尚城希望新春後獲批預售，很大機會新春後開售，昨率先向代理發出推廣委託書，而樓盤暫錄近1,500名內地客查詢及「留低」資料，新春期間有機會優先安排該批客戶來港參觀示範單位。

他透露，尚城整體佔逾60%為三、四房大戶，當中面積約1,250至1,300方呎的四房戶，僅佔整體5%，集團暫定首批先推三、四房戶，對於當局收緊樓價800萬至1,200萬元物業樓按，他回應，尚城大部分單位售價不在有關範圍，故未有特別樓按安排。

他指出，尚城屬洪水橋區近年罕見大型新盤，前往中環、香港國際機場及深圳重點發展的前海3個地方，車程只需約半小時，項目具港深黃金三角優勢，相信備受本港及內地用家與長線投資者歡迎。

四房戶料700萬有找

代理表示，目前元朗區一手四房大宅的平均呎價約7,000元，入場費普遍逾700萬元。消息人士透露，尚城四房戶供應不多，售價料存在溢價，但以長實一貫預留水位開盤的作風估計，首批四房戶入場費料低於700萬元。

另多個提供洋房及分層住宅的混合式新盤部署年內開售，包括新地（00016）屯門星堤、元朗尚豪庭及信置（00083）等大埔白石角Providence Bay等。

另中原表示，去年落成的13,405伙私宅中，有10,791伙已登記售出，佔比例80.5%，反映去年落成現樓新屋銷售可觀。

尚城物業小檔案

單位總數 734伙

物業座數 分層住宅：7座

洋房：37座

分層戶面積 2房戶：約700方呎

3房戶：約1,000方呎

4房戶：約1,250至1,300方呎

洋房面積/間隔 約2,000方呎/4房2廳連儲物房

首批先推單位 3、4房大單位

預計先推4房戶入場費 有機會低於700萬元