尚城首推大戶趕春節後賣

多個洋房及分層住宅混合式新盤部署年內開售,長實(00001)的元朗洪水橋尚城,昨啟動前期軟銷攻勢,發展商透露,該盤預售文件希望新春後批出,昨率先向各大代理行發出推廣委託書,樓盤內地路演反應續理想,暫錄近1,500個查詢,首批暫定先推售三、四房大戶,消息透露,首批四房戶入場費料低於700萬元,最低呎價或低於5,600元。

接千五內地客查詢

長實執行董事趙國雄稱,尚城勢成集團今年首個開售新盤,項目由7座分層住宅及37座花園大屋組成,分層戶共697伙,兩房至四房間隔均有提供。

長實地產投資董事郭子威表示,尚城希望新春後獲批預售,很大機會新春後開售,昨率先向代理發出推廣委託書,而樓盤暫錄近1,500名內地客查詢及「留低」資料,新春期間有機會優先安排該批客戶來港參觀示範單位。

他透露,尚城整體佔逾60%為三、四房大戶,當中面積約1,250至1,300方呎的四房戶,僅佔整體5%,集團暫定首批先推三、四房戶,對於當局收緊樓價800萬至1,200萬元物業樓按,他回應,尚城大部分單位售價不在有關範圍,故未有特別樓按安排。

他指出,尚城屬洪水橋區近年罕見大型新盤,前往中環、香港國際機場及深圳重點發展的前海3個地方,車程只需約半小時,項目具港深黃金三角優勢,相信備受本港及內地用家與長線投資者歡迎。

四房戶料700萬有找

代理表示,目前元朗區一手四房大宅的平均呎價約7,000元,入場費普遍逾700萬元。消息人士透露,尚城四房戶供應不多,售價料存在溢價,但以長實一貫預留水位開盤的作風估計,首批四房戶入場費料低於700萬元。

另多個提供洋房及分層住宅的混合式新盤部署年內開售,包括新地(00016)屯門星堤、元朗尚豪庭及信置(00083)等大埔白石角Providence Bay等。

另中原表示,去年落成的13,405伙私宅中,有10,791伙已登記售出,佔比例80.5%,反映去年落成現樓新屋銷售可觀。

尚城物業小檔案

單位總數 734伙

物業座數 分層住宅:7座

洋房:37座

分層戶面積 2房戶:約700方呎

3房戶:約1,000方呎

4房戶:約1,250至1,300方呎

洋房面積/間隔 約2,000方呎/4房2廳連儲物房

首批先推單位 3、4房大單位

預計先推4房戶入場費 有機會低於700萬元

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