新界盤追貼九七癲價
九七年為跌市重災區的新界區，近期樓價不但陸續追貼高位，部分更勝市區屋苑，沙田第一城及新元朗中心本月平均呎價，分別升至約5,254元與4,696元，僅較九七年相差約8.4%與10%。而鴨脷洲海怡半島與高位亦僅差1.3%。
第一城 新元中領軍
中原選取20個大型屋苑買賣合約登記平均呎價計算，發現部分新界區屋苑樓價升勢理想，除沙田第一城及新元朗中心外，荃灣綠楊新邨目前平均呎價達5,336元，較九七年七月相差13.2%，上述三個屋苑相比柴灣杏花邨及紅磡黃埔花園，目前與高位差幅仍達13.3%與15.2%為佳。
海怡半島僅差1.3%
港島屋苑走勢保持堅挺，北角城市花園及鰂魚涌太古城平均呎價較九七年高出9.5%與2.2%，而海怡半島相距當年亦只差約1.3%，本月呎價約7,428元；九龍區則以荔枝角美孚新邨表現最理想，呎價約5,084元，相差約8.1%即重返九七年水平。
另美聯稱，本月首26日二手住宅註冊登記共6,347宗，新界區佔約3,455宗最多，比率達約54.4%，連升三個月，並創○八年十月後新高。至於流通率亦以新界區錄約0.8%最高，市區則約0.4%，反映新界屋苑流轉較活躍。