新地（00016）股價近日由高位約140元回調5%，並跌穿20日線（135.4元），同期恒指回調3.1%，略遜恒指表現。不過，相信今年樓價及寫字樓租金續升，新地中長線仍然看好。
集團今年初推出元朗洪水橋新盤「泉薈」，預計今年推出的新盤包括九龍站的「瓏璽」、將軍澳56區及屯門掃管笏「星堤」等多個住宅項目，故預期物業銷售收入不會出現斷層。新地元朗洪水橋新盤「泉薈」開盤至今，銷情理想，售出約100伙，故集團每伙加價1%至3%，加推38個單位，平均呎價為5,000元水平。
此外，環球經濟復甦帶動本港寫字樓租務市場，集團旗下中環國金中心商廈租金，顯著上升至呎租達160元。在上海業務方面，旗下上海國金中心（ICC）及環貿中心（IFC）兩項目在今年全面入伙後，可為新地帶來額外每年20億元以上的租金收入，建議逢低吸納新地，目標價145元，止蝕位設於130元。
香港中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程兼任講師 鄧聲興
（作者為註冊持牌人士）