恒地統一大埔道舊樓
近年積極收購舊樓以增加土儲的恒地（00012），昨日再下一城，以強拍底價2.91億元統一該公司持有逾九成業權的九龍大埔道186、186A至D及188號項目，料總投資4億元，重建一幢提供約80伙、主打細單位的商住物業。而該公司去年入紙申請強拍的旺角強富大廈，已與餘下業主達成出售物業共識，毋須對簿公堂。
建商住樓 主打細戶
恒地執行董事黃浩明表示，集團於○九年中展開收購上述大埔道項目，上址已獲准重建一幢商住物業，主打細單位，最快可明年中預售樓花，整項目總樓面約7萬方呎，提供約80伙，面積約500餘至約600方呎，料提供2層共約9,000方呎商業樓面。
資料顯示，上述項目現為一幢設有3條公共樓梯的五層高商住樓宇，地盤面積8,324.75方呎，重建樓面約7萬方呎，現每方呎樓面地價約4,000元。
強富大廈毋須強拍
至於強富大廈，黃氏透露，已與業主達成協議，毋須強拍，而項目已入則，料可重建為約6萬方呎商住物業，提供約100伙，單位面積料約600方呎，最快明年可銷售樓花。此外，集團陸續有10多個舊樓項目處理中，透過強拍以統一業權的項目或達雙位數字，而降低強拍門檻後，發展商更容易及加快達到收購舊樓的門檻。
另第一太平戴維斯陳超國表示，正在處理中的強拍個案，包括英皇國際（00163）持有大部分業權的西環長嘉工業大廈。
此外，九龍建業（00034）持有逾90%業權的西環均益街2號，將於明日強拍。