第一城蟹貨倒賺４％

利嘉閣何家健稱，樓價升勢凌厲，個別沙田第一城九七年持貨至今的業主本月終借勢鬆綁，如一名業主於九七年十月樓市高峰期以約228萬元購入21座高層D室，日前以238萬元將單位售出，以面積395方呎計，呎價6,025元。美聯黃錦瀚稱，同屋苑31座高層一個面積相同單位，亦以約230萬元轉手，較九七年購入價高約6.2萬元。

新港城呎價返97年底

新界屋苑樓價亦屢創新高，近日蟹貨亦近鬆鄉。美聯吳梓峰稱，沙田偉華中心2座高層G室，九七年高峰期十月購入價約262萬元，至日前以260萬元轉手，呎價6,436元，已近平手。利嘉閣李仕明稱，馬鞍山新港城3期P座中層08室售280萬元，呎價5,567元，亦返回九七年底水平。

市區方面，美聯黃遠基稱，德福花園K座高層2室，面積562方呎，獲投資者以約358萬元購入，呎價約6,370元，高市價約3%，單位九七年六月至今升值10萬元。中原王昭康稱，鴨脷洲海怡半島本月錄約95宗成交，其中11座中層A室以665萬元沽出，較九七年作價高42萬元，呎價8,386元，創同類三房戶歷來新高。

西區樓六年升值3.5倍

世紀21富山稱，黃大仙鳳禮苑B座低層10室，於自由市場售219萬元，呎價4,277元，較九七年九月綠表價高177萬元。美聯稱，屯門南浪海灣5座中層F室，獲用家以約378萬元購入，呎價3,979元，創屋苑二手呎價新高。

世紀21佳景溫略丹表示，投資客以360萬元購入西區業昌大廈低層2室，較○四年購入價僅81萬元，約六年多勁升近3.5倍，呎價約5,538元。

怡居地產董事總經理王文彥稱，現時樓市存有泡沫，不過市民擔心通脹，為求保本，資產頓成水泡，所以今年樓價應會上升，惟升幅只有10%內，成交量則料只為去年七成至八成。