銀行息口持續低企，加上市場預期通脹來臨，資金明顯流入工商舖市場。從事物流生意的資深張姓投資者去年斥約8億至10億元，購入多項一線商舖等物業，計劃今年將耗資逾10億元增持物業。另澳洲資金背景的嘉民集團公布，去年第四季該集團本港共租出近125萬方呎樓面，每年淨租金收入約達9,630萬元。
近期工商舖買賣明顯增加，張姓投資者表示，去年十一月政府公布打擊住宅炒賣措施後，部分資金紛紛「轉軚」工商舖市場，該月至今已共斥資約1億至2億元入市工商舖物業。
據悉，張姓投資者月前便購入旺角彌敦道564號地下及1樓，涉資約1.7億元，呎價4萬多元，收租回報率近3厘。而綜觀去年全年，合共購入的20多項店舖及工廈物業，涉資約8億至10億元。
張氏續稱，現持有屯門民生物流中心（前稱田氏中心第9座）工廈物業近百分百業權，待完成收購地下一個單位後，會考慮申請活化上址。目前該廈一半樓面作自用，另一半樓面則出租，部分須今年續租單位料有約10%租金加幅。
嘉民集團公布，去年第四季租出的近125萬方呎樓面中，續租約佔整體60%，帶動全年租出逾412萬方呎樓面，相等於該集團在港的資產組合可出租樓面逾50%，而去年第四季資產組合中新增8個新租戶，包括「住有倉儲」租用荃灣區德高中心逾1萬方呎樓面。