港島乙廈年漲價21%
去年第四季港島中區甲級商廈呎價大幅上升，帶動鄰區乙級商廈呎價亦水漲船高。據地產代理數字顯示，港島13幢指標乙級商廈呎價已連升12個月，本月平均呎價達7,115元，較去年同期累升逾21%；另一方面，有住宅投資者計劃斥資約1,000萬元購入乙級商廈單位。
美聯商業助理營業董事羅仲英表示，港島甲級商廈未來供應少，資金遂積極湧入，優質單位呎價動輒逾2萬多元，同時，業主亦十分惜售，部分投資者因而轉投同區及灣仔與銅鑼灣的乙級商廈，刺激該類商廈做價上升。其中，銅鑼灣東角中心中層05室日前以約1,828萬元易手，呎價約13,807元，除創該廈新高外，亦逼近金鐘統一中心水平。
住宅炒家轉攻乙廈
羅氏稱，現時灣仔及銅鑼灣乙級商廈空置率只約10%，半年間減少5個百分點，隨着資金持續流入，將刺激今年上半年該區做價有約10%至15%升幅。
受政府出招打擊住宅炒風，個別住宅投資散戶積極物色乙級商廈，羅仲英表示，一名港島住宅投資者近期積極預約參觀乙級連租約商廈單位，該投資者日前參觀銅鑼灣金伯利中層戶，業主開價每方呎約9,000元，涉資約900萬元，單位現時呎租約30元；同時亦有參觀同區守時商業大廈中層全層，業主開價每方呎約6,000元，涉資約1,200萬元，單位現呎租約14元。
灣仔商廈叫價加7%
鑑於乙級商廈廣受追捧，業主紛紛善價而沽。羅仲英指出，灣仔宇宙商業大廈中層單位早前開價每方呎約8,500元，日前已調升呎價至約9,100元，涉資約1,200萬元，加幅逾7%。另上環億利商業大廈高層戶原開價約3,150萬元放售，呎價約9,000元，業主睇好後市，相信本季內呎價可攀至萬元水平，故日前決定暫時封盤。