馬鞍山換樓逐級選
樓市逐漸消化政府辣招的影響，多個主要屋苑交投已反彈至政府出招前水平，旺勢似乎銳不可當。樓價在新一年伊始已拾級向上，用家如果仍在尋找落後區域換樓，馬鞍山區是選擇之一，該區既有鐵路接駁，居住環境亦佳，最重要是呎價暫仍處於落後階段，追落後的概念不容忽視。
樓價落後 選擇多元化
中原數據顯示，馬鞍山區去年樓價升約一成，跑輸大市，主要原因是缺乏刺激因素。港鐵馬鞍山線已通車，區內沒有新的大型基建項目，同時亦缺少大型新盤，對樓價刺激較小。
但踏入二○一一年，預料情況將有所改善，首先是外區樓價已錄得頗大升幅，尤其是沙田市中心區一帶屋苑，樓價屢創新高，反觀馬鞍山區多個屋苑樓價仍處落後，而區內屋苑多設有住客會所，樓齡亦較新，同時區內亦設有大型娛樂購物商場，相信今年會有更多用家留意該區。
另外，馬鞍山市中心一帶短期難再有新地皮或新盤推出，但恒地的落禾沙項目以及將入伙的長實天宇海，料能成為區內樓價攀升的誘因；同時，區內單位供應較全面，換樓選擇多，由入場費350萬元的居屋以至740餘萬元的逾千方呎豪宅皆備，加上區內環境清幽，深受用家歡迎。