西灣河樓價有力再升
樓價穩步向上，其中港島東供應罕有，二手樓價升值潛力看高一線，吸引買家爭相入市，而西灣河位處港鐵沿線，以兩房單位更特別受追捧，目前平均呎價約7,600至10,000元；而有代理預期，受區內將有多個新盤推出帶動下，料至年底樓價尚有約10%至15%升幅。
嘉亨內地買家佔15%
西灣河為港鐵沿線地區，交通方便，加上屋苑臨海而建，部分單位擁全海景，成為不少買家選擇進駐的區域，美聯佘錦驊稱，區內部分屋苑樓齡較新，設有會所設施，在港島東較為罕有，亦成換樓客焦點，目前區內主要大型屋苑平均呎價，介乎約7,600至10,000元，較去年初樓價，已錄約7%至20%升幅。
佘氏續稱，區內買家向以用家為主，佔整體成交約70%，儘管租金回報僅約3.5厘，但由於租客質素較高，其中外籍租客佔至少35%，故單位亦受長線收租客歡迎，佔整體買賣30%。
區內樓齡較新的嘉亨灣由5座物業組成，除本地買家外，近年亦深受內地客追捧，佘氏指出，屋苑每月成交中，佔至少15%為內地買家；當中面積675至697方呎、兩房間隔單位，向來有捧場客，尤其是兩房加多用途房單位，面積約692方呎，間隔靈活，入場費約550萬元，同類單位只有約10個放盤，其中2座高層D室，現正以約680萬元放售。
事實上，嘉亨灣亦受收租客追捧，租金回報約3.5厘，而上月錄得約22宗成交，當中佔近70%為連約成交；而本月暫錄約13宗買賣，平均呎價9,418元，包括2座中層E室，面積687方呎兩房戶，連約售530萬元，呎價7,715元。
逸濤兩房610萬進場
另方面，同區逸濤灣設有會所，本月僅錄1宗細單位成交，呎價約8,200元，屋苑成交向以兩房戶為主，其中面積741至771方呎單位，入場費由約610萬元起，目前一個3座中層B室放盤，面積756方呎，現叫價約635萬元，呎價約8,399元。
美聯佘錦驊預期，西灣河目前有多個發展中新盤項目，未來亦會相繼推出，屆時將帶動區內二手市場，加上各屋苑質素有保證，部分單位擁永久全海景觀，樓價因而受支持，估計至今年底，尚會有約10%至15%升幅。