港島盤貴過97
政府出招壓抑過熱樓市，惟成效不彰樓價「愈升愈有」，反映樓價出招後五周的城市領先指數按周升1.89%至90.05點，已升穿新措施公布前89.41點水平，突破「九七價」屋苑亦增至兩個，除早已超越「九七價」的鰂魚涌太古城，北角城市花園最新呎價約8,578元，較九七年七月高約9.9%。另荔枝角美孚新邨及大埔中心等7屋苑，與九七價差幅亦收窄至僅相差2.4%至9.2%。
中原表示，截至本月九日，中原城市領先指數最新報90.05點（反映上月二十至二十六日市況），較新措施公布前89.41點高出0.7%，並為九七年十一月初後首度突破90點大關。以地區劃分，九龍區樓價指數按周升4.8%至88.24點最理想，新界西及新界東亦分別升2.27%及0.61%至69.62及83.14點。
城市花園超癲價近一成
另方面，20個主要成分屋苑目前已有兩個調整呎價升穿九七年七月底水平，其中城市花園最新呎價8,578元，較當時高出約9.9%，至於太古城呎價亦較九七價高出約6.7%，最新報8,876元。
世紀21日昇黃文龍指出，城市花園10座中層F室，面積723方呎，新近以830萬元易手，成交價超越同類單位九七年水平。香港置業李振光稱，一名內地客追價20萬元，以630萬元購入太古城高安閣極高層E室，呎價9,333元，單位9個月升值約118萬元。中原趙鴻運稱，太古城寶山閣頂層戶售668萬元，呎價9,584元。
美孚追貼 僅差2.4%
至於九龍及新界亦有屋苑陸續追貼九七價，以美孚新邨差幅最小，最新呎價5,404元僅較九七年七月低約2.4%，另大埔中心只相差約2.5%，呎價約4,641元。不過，天水圍嘉湖山莊距離「家鄉」仍有相當距離，該盤呎價約2,970元，較九七年仍相差32.9%。