洪水橋兩盤埋身戰

泉薈累積收150票

新地表示，泉薈首批以平均呎價5,007元推出的第2座84伙，今晚七時正式開售。據悉，各大代理行為泉薈累積收票逾150張，發展商日前已向代理「派貨」，代理自行安排本身入票買家及獲分派單位進行配對，基本上大部分價單上的單位已獲預留，包括首批推出特色戶，今將簽約落實成交，市場料該盤第1座單位下周才加推發售。

至於同區一直部署春節後才開售的尚城，昨午突然市傳獲批預售樓花同意書，有消息更指項目最快下周開售。長實地產投資董事郭子威回應，該盤預售文件可望短期內獲批，希望新春前後開售，近日只與代理了解區內市況，集團無意截擊同區其他新盤，樓盤本身數量及會所規模均屬區內最大之一，與同期開售新盤不存在直接競爭。

尚城首批推逾百伙

他指出，尚城提供734伙，當中佔約40%為面積約700方呎兩房戶，面積約1,000方呎的三房戶及面積約1,250方呎四房大宅，分別佔約50%與10%，目標客源包括上車、換樓客及投資者，客路較廣泛，而該盤40多座洋房暫未計劃推售。

售價方面，郭子威表示，尚城首批將推不少於100伙，由於項目好大機會成為集團今年首個開售新盤，首批單位售價一定具有競爭及吸引力，希望吸引市場注意，定價主要參考元朗區內新盤及港鐵沿線物業。對於市傳該盤設於紅磡都會商場的示範單位最快春節前開放，他回應指示範單位已準備就緒，但估計春節後開放機會較大。

下周深穗路演吸客

他又表示，配合內地客追捧本港新盤趨勢持續，集團是次特別提早展開尚城的內地路演攻勢吸客，下周將於深圳及廣州舉行樓盤的代理推介會，目的加深內地代理及買家對尚城的了解，不會涉及銷售工作，稍後則會邀請有興趣買家來港實地視察地盤環境及參觀示範單位。代理透露，長實已相約本港各大代理行於下周進行尚城推介會。

尚城小檔案

單位數量 734伙

標準單位面積 約700至1,250方呎

洋房面積 約2,000方呎

預計開售時間 新春前後

預計售價 具競爭及吸引力售價

泉薈小檔案

單位數量 173伙

標準單位面積 635至967方呎

首批推出單位 84伙

首推單位平均呎價 5,007元

首推單位入場費 287.74萬元

開售時間 今晚7時