大額工商舖價量齊飆
低息環境持續，加上經濟基調持續良好，刺激去年逾億元大額工商舖成交價量齊升，期內共錄約187宗買賣成交，按年增逾19%，總值逾593億元，按年升近50%。在眾多成交中，以去年十一月高富諾集團豪斥43.88億元，購入鰂魚涌電訊盈科中心其中50%權益，成為去年最大單宗成交金額個案。
據韋堅信測量師行資料顯示，去年全年共錄約187宗逾億元工商舖物業買賣成交，較○九年的157宗增加30宗，期內總額約593.24億元，較○九年的近397億元，增加逾196億元。
高富諾43億買貨矚目
其中，太古地產去年九月先向美國寶信投資旗下基金購入電訊盈科中心約80%業權，統一全幢物業後，緊接十一月將該廈50%權益售予高富諾集團，作價43.88億元，據悉呎價約8,066元。
近年多個財力雄厚的老牌家族積極入市，金額動輒十數億元。其中，本港著名醬油製造商李錦記，其家族或有關人士去年七月購入上環德輔道中199號維德廣場全幢商廈，涉資41億元，呎價逼近1.1萬元，早前大廈已重新命名為「無限極廣場」。
商廈成交佔整體44%
綜觀去年全年187宗逾億元大手成交中，若以物業類型劃分，寫字樓物業約達83宗，按年增加逾31%，佔期內整體成交量約44%；而去年寫字樓大手成交總值亦超過349億元，按年增加近87%，並高佔期內整體超過60%。
業界認為，寫字樓廣受追捧，原因之一是優質商廈做價落後，以中區為例，目前成交呎價徘徊約1.5萬至2.5萬元，相對豪宅仍然低水，故吸引資金積極轉投。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國表示，低息環境持續下，市場資金充裕，加上市場普遍預期通脹將來臨，紛紛購買優質物業，因而刺激本港逾億元工商舖物業買賣價量大幅增加。他預期，今年資金將繼續積極流入工商舖市場，當中尤以優質全幢商廈及酒店最為顯著。另由於消費市場前景佳，預期個別大型零售店為免捱貴租，會考慮轉租為買，將帶動核心消費區店舖成交趨增。