政府出招打擊炒風，反令市場出現「只買不放」現象，加上買家搶貨，盤源速被吸納，其中細價上車盤數量大減，沙田區本月新收放盤跌逾50%，在僧多粥少下，買家高價搶貨，沙田中心兩房戶月內兩度破頂，一個河景高層兩房戶售315萬元，呎價約6,760元，創屋苑歷史新高。
美聯曾慶祥稱，新措施增加買賣成本，導致該行在沙田及大圍屋苑本月僅新收約240個放盤，較去年第四季收盤量大跌逾50%；其中沙田中心目前累積約80個實賣放盤，較出招前少逾15%。
曾氏續稱，市場缺盤，買家願以高價購入優質單位，日前沙田中心佳寧大廈高層面積466方呎河景戶，兩房間隔，獲用家以315萬元承接，呎價6,760元，打破九七年高位，創屋苑歷史新高紀錄。
近期同區沙田第一城200萬元以下盤源亦銳減。美聯鍾燕河稱，屋苑200萬元以下放盤不足5伙，另面積395方呎「無窗台」單位更只有10個可睇樓單位，令同類成交屢創新高，日前3座高層D室同類單位，售價238萬元，呎價達6,025元。
鄰近的大圍及馬鞍山近期同樣渴盤。利嘉閣黃偉基稱，大圍金獅花園目前放盤約300個，較月初跌逾14%，該盤2期A座高層07室售217萬元，平均呎價4,094元，重返九七年第四季價位。中原劉志儉稱，馬鞍山翠擁華庭15座高層C室售645萬元，呎價5,411元，創同類入伙後新高。
美聯另稱，荃灣愉景新城4座中層C室，面積593方呎，售325萬元，呎價5,481元，亦創屋苑兩房九七年後新高。
中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園P座高層售462萬元，呎價7,938元，創兩房戶九七年後新高，約半年升值64萬元。利嘉閣稱，鴨脷洲海怡半島25座高層A室兩房戶售460萬元，呎價6,938元，高市價10%。
沙田中心佳寧大廈高層F室
售315萬元 呎價6,760元
呎價創屋苑歷史新高
欣廷軒5座高層F室
售360萬元 呎價6,557元
呎價創屋苑新高
好運中心柏林閣高層A室
售428萬元 呎價6,554元
售價及呎價同創屋苑新高
蔚景園1座中低層C室
售300萬元 呎價6,424元
呎價創屋苑97年後新高
偉華中心4座高層戶
售260萬元 呎價6,235元
呎價創同類單位97年後新高