服務式住宅需求殷切，吸引發展商積極翻新單位以提升租值，九倉（00004）的尖沙咀海港城港威豪庭服務式住宅，計劃於年內耗資約2,500萬元翻新其中50個開放式單位，料翻新後租值可提升兩成，而項目現呎租約50至55元。
港威豪庭助理總經理賀偉利稱，項目落成逾十年，故目標是翻新全數共499伙，但因兩房及三房戶經常獲悉數承租，暫難以騰空翻新，因此率先翻新開放式單位，項目共有78個開放式單位，年內目標翻新其中50個，每伙料耗資約50萬元，每伙翻新工程需時約三至四個月。項目最新的開放式示範單位面積約790方呎，耗資約80萬元，月租由翻新前的3.8萬升至4.5萬元。
他續稱，港威豪庭去年總租金收益約3億元，期內曾四度加租，每伙累積加租3,000至5,000元，累積加幅逾一成，而面積逾2,900方呎的複式戶現月租16.5萬元，呎租約55元。項目現出租率約95%，租客以日本及歐美客為主，若按租期劃分，七成屬一年或以上。
第一太平戴維斯住宅租賃部資深董事王麗文稱，去年服務式住宅的租金按年升約22%，料今年升幅約10%至15%。
另計劃拆售的上環荷李活道222號服務式住宅項目，據悉近日吸引不少代理參觀。該項目首批28伙價單，平均呎價逾1.4萬元。