山頂南區呎價看漲20%
經濟向好及買家追捧下，代理料今年山頂及南區的樓價將有20%升幅，而低水的分層豪宅屋苑，如大潭紅山半島及浪琴園等5個屋苑，去年樓價升14.3%至21.6%，惟呎價仍低於2萬元，今年可望追落後，另洋房呎價今年有機會挑戰7萬元以上水平。
指標屋苑仍不足2萬
中原山頂南區董事何兆棠稱，去年山頂及南區共錄311宗豪宅成交，當中分層豪宅單位佔212宗，洋房及屋地分別有90宗及9宗，該區交投量按年雖回落26%，惟成交金額則按年增31.6%至268.3億元。而區內逾1億元成交去年有47宗，總值159.6億元。
至於以屋苑劃分，何氏續稱，去年分層豪宅屋苑以陽明山莊錄41宗交投最活躍，但按年仍減少13宗成交，惟平均呎價則升21.6%至14,251元，其次的浪琴園呎價亦升16.4%至12,909元，由於不少指標屋苑呎價仍低於2萬元水平，料今年可續升20%。
他又表示，預期今年山頂南區有91個新單位落成，在買家追求大面積單位的情況下，料區內新屋苑及巨宅洋房呎價有機會挑戰7萬元水平，並帶動逾1億元豪宅成交較去年增加30%。
他續說，近期接觸的豪宅買家中，個別來自天津、重慶及山西等二線省市，客源增多料樓價可繼續上升。
35豪宅成交急挫46%
另利嘉閣表示，上月35個指標豪宅僅錄128宗成交，按年急挫46%，創去年次低，平均呎價亦跌0.5%至19,381元，令全年樓價升幅收窄至22.8%。