中港豪客掃高新盤價

新春前中港豪客入市態度絕不「手軟」,過去兩日新盤市場湧現大批高價或特色單位成交,為近期最旺,地產代理透露,華懋的九龍城御‧豪門50多樓極高層A、C室,昨獲內地客以約4,100萬元連車位購入作自製相連戶,呎價約16,104元,創項目標準戶新高,而新地(00016)的東九龍峻弦,昨亦速錄約4個頂層連天台特色山景戶預留成交,呎價約1萬至1.15萬元。

代理稱,華懋的九龍城豪門及御‧豪門一直備受內地客追捧,繼早前豪門錄得內地客以呎價逾2萬元購入高層特色戶後,御‧豪門50多樓極高層A、C室自製相連戶,面積共2,546方呎,昨獲內地客連車位以約4,100萬元購入。

峻弦傳預留呎價1.15萬

代理稱,峻弦近日低調開放現樓及接受洽購特色戶,昨突然市傳落實約4宗向山頂層連天台特色戶的預留成交,呎價1萬至1.15萬元,據悉,該盤2座頂層D室,面積1,667方呎,天台918方呎,預留呎價1.15萬元。市傳該盤向山連天台特色戶之前意向呎價1.3萬至1.4萬元。另新地網上公布售出港島南南灣5座高層A室及峻弦1座高層連車位,售價分別2,437.05萬元與2,890萬元。

代理說,信置(00083)的西南九龍帝峯‧皇殿1座30多樓中高層A室,面積1,882方呎,成交價約2,623萬元,呎價近1.4萬元,同系烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰5座頂層複式戶,面積2,097方呎,昨以約2,380萬元售出,呎價約11,350元,該盤昨亦售出兩個低層連平台特色戶。

至於長實(00001)近期備受內地客追捧的大圍盛薈,過去兩日售約2伙,買家均為內地客,其中1座高層南翼C室,面積1,275方呎,成交價約1,195萬元。代理估計,過去兩日主要新盤共錄約22宗成交,較對上一周約19宗微升。

一手貨尾兩年半新低

另美聯張蓓蕾稱,截至去年底全港累積貨尾單位僅約4,459伙,按月減少3.9%,數字連跌六個月,並創○八年五月後約兩年半新低。

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