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位處新界東的駿景園及新落成的御龍山，都屬區內指標屋苑之一，兩項目同提供充足的住客會所等完善配套設施，故向來都備受買家追捧。中原溫志樑表示，兩屋苑雖亦提供不少面積逾千方呎的大戶，不過仍有小量700多方呎兩房戶，其中兩屋苑山景單位入場費均為約490萬元。
溫氏指出，上述駿景園兩房單位面積約715方呎，屬該屋苑面積最細單位，為屋苑入門版單位，間隔採兩房兩廳設計，單位客飯廳雖屬鑽石形，但由於大門位置不設玄關位，故單位實用率仍達約86%。至於兩個房間的間隔四正，並設有窗台和大窗；而本月屋苑暫錄約1宗成交，而十二月份有同類型兩房戶，一名買家以約492萬元購入3座高層B室，面積約715方呎，平均呎價約6,881元。
最低叫價490萬元
同區的御龍山亦提供兩房單位，溫氏說，該屋苑面積約717方呎兩房戶，外望景觀同樣以山景為主，實用率約76%，客飯廳呈長方形，並外接由環保露台及工作平台合併而成的大露台；另主人房設有曲尺型大窗，令房內光線充足，現時此類單位的市場最低叫價約490萬元，但屬極低層，其餘叫價普遍約530萬至540萬元；至於屋苑本月成交量暫約5宗，月內錄得的同類型成交為3座高層D室，面積約717方呎，連約成交價540萬元，呎價約7,531元。
