有聲有識:內房股吸引力勝一籌

中國去年下半年逐步收緊銀根及信貸增長放緩,以抑制過熱樓市。雖然內房股去年下半年走勢明顯跑輸大市,但內房股平均股價較資產淨值折讓逾40%,估值吸引力回升。

人行二○一一年工作會議報告顯示,今年貨幣政策將從適度寬鬆轉為穩健,也意味着以M2為主的貨幣供應總量增長應低於適度寬鬆時期,降至以往穩健貨幣政策階段的一般水平。

另一方面,中央今年不設信貸增長目標,並視乎經濟增長情況和通脹情況動態調整市場放貸,相信中央不會出現過度進取及單一收緊銀根政策,建議投資者可待調整時吸納內房股。

雅居樂銷售表現佳

雅居樂(03383)宣布去年全年實現合約銷售金額323億人民幣,按年增長61%;合約銷售面積約283萬平方米,升21%;合約銷售均價約每平方米1.14萬元,較二○○九年增長32%。數據反映集團去年銷售表現理想,並較預期強勁,相信今年可持續銷售暢旺,目標14.5元,止蝕12.1元。

(作者為註冊持牌人士)

中文大學全球政治經濟社會科學碩士課程兼任講師 鄧聲興

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