內地資金已成為本港樓市主要購買力，去年內地客購買香港豪宅的熱潮未減，掃貨目標更擴至中價以至上車盤，令本地樓市升勢銳不可當。踏入二○一一年，面對內地收緊銀根政策、加上港府將房地產剔除於投資移民計劃外等因素，本港樓市會否受影響？
自從增加內地投資移民計劃配額，內地買家近年已成為樓市的生力軍，且人民幣逐步升值，亦刺激內地人到港買入「相對便宜」的香港物業，令本地樓市升勢加劇。
及至去年底港府為壓抑樓市炒風，決定將房地產剔除於投資移民計劃之外，但由於並無限制內地買家購入本港物業，相信內地客買港樓情況未有太大影響。
內地買家的掃貨目標多集中在新盤，對部分在內地知名度較高的發展商情有獨鍾，近年亦開始染指藍籌屋苑及上車盤，這批買家傾向長線持有單位，鮮有放售，直接令單位流通率減低，相信是本地樓市升勢的誘因之一。
展望今年，內地受緊縮政策及加息影響，資金流入或會略減，但人民幣升值因素仍在，加上政府雖將房地產剔除於投資移民計劃之外，但內地客對港樓熱情不減，故內地資金仍可成為本地樓市重要購買力之一。