港人買樓「口不對心」

中港多指「買賣皆不宜」

思緯市場資訊發表的《全球趨勢研究報告》，於去年八至十一月進行調查，在全球28個地區，訪問了23,000名年齡介乎16至65歲人士，了解他們對經濟前景的看法，內地和本港分別訪問了1,200人和600人，結果顯示，大部分人認為「樓盤買賣皆不適宜」。

思緯研究總監林鳳珊稱，內地和本港樓價持續上升，令大部分人擱置了買樓的計劃。售樓方面，兩地人對現時售樓套現的看法也持相似意見，分別有56%和52%的內地和香港人，認為目前並非賣樓的好時機，明顯較美國的77%為低。

明富環球地產研究部主管顏偉洪認為，上述調查時間適值政府多次出招壓抑樓市，而普遍準買家在樓價高企，以及多項不穩定因素之下，自然不敢貿然入市。他認為，本地市場仍然需要一段時間去消化多項政策帶來的影響力，預期今年全年本港樓價仍可升逾5%，但成交量卻因為額外印花稅而減少20%。

短炒熾熱 筍盤搶手

瑞銀證券亞洲房地產研究部主管王震宇更加樂觀，認為單位供應量少，以及低息環境持續，今年底前本港樓價會再升逾三成。當中逾一千方呎的中大型單位，因為供應量不多，可望有較佳的升幅。

實際數字顯示，去年二手樓市大收旺場，做價及交投量都顯著上升，其中尤以新界屋苑炒風最熾熱，頻錄短炒成交，如天水圍嘉湖山莊有多個單位成功在十多日內轉手摸出，炒家獲利10多萬離場。

另市場亦頻現追價情況，馬鞍山翠擁華庭，獲用家追價近40萬元購入，成交價追至項目新高；牛頭角上車盤淘大花園一單位，亦有兩客追價搶購。