沙田第一城個別單位做價重返九七年水平。美聯物業鍾燕河表示，剛售出的14座低層B室，面積約980方呎，望河景，屬屋苑內優質大戶，剛以約520萬元易手，呎價約5,306元，原業主於九七年七月以約520萬元購入，反映做價已重返九七年高峰期水平。
