羅便臣道80號加價達9%

南豐地產部副總經理黎學良表示，市場資金持續充裕，長線投資者積極物色傳統豪宅區的高回報率單位入市，集團原持有收租的羅便臣道80號共約80伙，去年十一月底開始接獲不少買家主動洽購，至今已速售約35伙，套現逾7億元，大部分單位以連租約形式售出，每戶連1個車位，以平均呎租約40至45元計算，租金回報率約3厘。

呎價1.5萬至2.3萬

他指出，羅便臣道80號的租客以外籍人士及公司管理層為主，近期購入單位的買家則以本地長線投資者為主，當中不乏本地用家，內地客只佔少數，其中一名內地客以約近5,000萬元連購兩伙。

市場人士估計，該盤近期已累積加價4%至9%，新近售出單位的平均呎價約1.6萬至1.8萬元，尚餘可供發售單位的呎價約1.5萬至2.3萬元，售價約1,800萬至3,200萬元，每戶月租收入最少4萬多元。至於該盤頂層複式戶目前全數租出，南豐暫未有計劃推售。

除南豐外，卓能（00131）原本收租的薄扶林趙苑2期，近期亦開始推出拆售，市場料至今售出約8伙。恒地（00012）亦因應市場需求，近期連環為旗下半山嘉苑及大埔比華利山別墅引入租金保證計劃吸客。

另外，大埔富匯半島湖景道201號屋以逾3,036萬元售出。